Ein wunderschönes Baugrundstück, nur etwa 140 Meter vom See entfernt, an einem wirklich ruhigen Ort in Frýdava. Dieses Dorf liegt am rechten Ufer des Lipno-Sees gegenüber der Gemeinde Frymburk. Das Grundstück mit Nordwestausrichtung hat eine Fläche von 2.152 m². Sie finden es auf einer hochwertigen Asphaltstraße in einem halb abgeschiedenen Gebiet, wo die Einfahrt für alle Kraftfahrzeuge verboten ist, mit Ausnahme von Anwohnern und anderen Personen mit einer Genehmigung, wie z. B. Mitarbeitern des Schutzgebiets Böhmerwald und dergleichen. Es ist ein sanfter Hang und alle Netze sind hierher verlegt – also Kanalisation, Wasserversorgung und es gibt bereits einen Strommast. Vor einigen Wochen wurde in der Gemeinde Přední Výtoň ein neuer Bebauungsplan genehmigt, von dem Sie einen Auszug sehen können. Die Grundstücke sind nun als ländliche Siedlungen ausgewiesen, Gebiete mit der überwiegenden Funktion von Wohnraum ländlichen Charakters mit geringerer Bevölkerungsdichte, mit nichtgewerblichen Zucht- und Anbauanlagen zur Selbstversorgung, ergänzt durch bürgerschaftliche Einrichtungen von örtlicher Bedeutung, unter Beibehaltung der Um die Qualität des Wohnumfelds und den Wohnkomfort zu gewährleisten, können Teile des Gebiets Folgendes umfassen: Grundstücke mit öffentlichen Plätzen, Nahverkehrs- und technische Infrastruktur, Grünanlagen sowie kleine Gewässer und Bäche. Zulässige Nutzung: Grundstücke mit Einfamilienhäusern, Grundstücke mit zugehöriger Verkehrs- und technischer Infrastruktur, Grundstücke mit öffentlichen Plätzen. Bedingt zulässige Nutzung: eingebaute Einrichtungen für bürgerliche Einrichtungen und Dienstleistungen im Umkreis von 150 m2 der Grundfläche der betreffenden bürgerlichen Einrichtungen (z. B. Konsum, Friseure, Cafés, Pizzerien usw.), die die Qualität der Umwelt nicht beeinträchtigen und das Wohlbefinden des Wohnens im abgegrenzten Bereich, sind mit dem Wohnen vereinbar und dienen insbesondere den Bewohnern im so abgegrenzten Bereich des Gartens in direktem Zusammenhang mit Einfamilienhäusern. Raumaufteilungsbedingungen und grundlegende Landschaftsschutzbedingungen: 1 Obergeschoss mit der Möglichkeit eines Dachgeschosses und 1 Untergeschoss. Darüber hinaus wird die maximale Höhe von Gebäuden auf 9 m begrenzt, wobei der höchste Punkt des Gebäudes von der Seite mit dem niedrigsten Punkt aus gezählt wird Aufgrund der wachsenden Geländeverhältnisse des jeweiligen Baugrundstücks muss die Höhe des Neubaus selbstverständlich in den Lücken liegen Folgen Sie der Höhe benachbarter Gebäude oder Bauwerke. Grundriss max. 250 m2, Dachformen: Satteldach, Halbwalm, wobei die Walmlänge nicht mehr als 1/3 der Ecke beträgt. Parzellen min. 1.000 m2, da das Grundstück also mehr als 2.000 m2 groß ist, ist es sehr wahrscheinlich, dass hier zwei Gebäude gebaut werden können! Das Grundstück wird inklusive genehmigter Unterlagen verkauft, die wir Ihnen gerne in unserem Immobilienbüro vorlegen. Vítks Burg – 7 km. Skigebiet Lipno 10 km und Hochficht 30 km.